深汕特别合作区西部组团潜力用地 规划研究询价公告
发布时间：
2022-03-30 15:30
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深汕特别合作区西部组团潜力用地
规划研究询价公告
一、采购单位
深圳市规划和自然资源局深汕管理局。
二、采购项目名称
深汕特别合作区西部组团潜力用地规划研究。
三、采购服务时长
本项目服务期限为12个月，初定为2022年5月1日-2023年4月30日（服务开始和结束时间最终按合同约定为准）。
四、采购项目内容及需求
（一）采购服务内容
基于新时期国土空间规划全域全要素与上下传导要求，基于整体层面统筹，并结合片区复杂地形、重大项目协调等方面需求，深化近期开发片区规划用地方案，以更好的推动近期用地开发建设。
1.用地规划
（1）发展条件：梳理地区区位特点、经济建设情况、社会发展概况、资源利用、人文环境等发展基础，分析发展形势、明确发展优势等发展条件。
（2）目标定位：根据指导思想，提出片区的规划目标、规划定位、确定发展策略。
（3）空间布局：基于区域协调、与合作区其他片区协同发展，提出规划结构与用地布局，明确重点区域与发展要求。
（4）土地利用：对土地使用性质及其兼容性等用地功能进行控制。对建设用地上的建设内容、位置、面积和范围等方面做出规定。
（5）开发强度：对建设用地能够容纳的建设量和人口集聚量做出合理规定。主要包括容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等内容。
（6）公共服务与市政设施：明确基础设施、公共服务设施的用地规模、范围及具体控制要求；根据规划容量，确定主要工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限。
（7）道路交通：控制道路线位、红线宽度、断面形式、控制点坐标高程等道路系统要素,控制交通设施用地的布局和红线范围，理顺规划区内外交通组织关系。
（8）公共空间：针对城市重点地区控制公共空间和环境景观，控制内容如开放空间、景观通道和视线通廊等。
2.相关研究
（1）竖向土方初步评估：根据地形特点，分析已建已批道路和项目竖向，针对片区内明确落地的重大项目，根据需要开展土方评估初步分析，协助指引重大项目用地的场地竖向与主要道路竖向关系。
（2）产业用地集约利用：通过案例研究梳理网联汽车等主导产业的用地规模与建筑面积的空间特征，指引产业项目与片区用地情况相结合，提高用地利用效率。
（二）采购服务工作量
片区位于合作区西部组团西侧，本次研究范围西至深汕合作区行政管辖边界、东至水桶山—狮山、北至赤石行政边界、南至小漠行政边界，用地面积约31.7平方公里（建设用地约16.4平方公里）。本次规划范围为近期建设重点区域，初步拟定为警训基地片区、深汕大道与通港大道交汇沿线片区、厦深高铁南侧绿宝路沿线片区等（用地约1070公顷），近期建设重点区域参照控制性详细规划深度编制。规划成果包括研究报告和图集。规划总研究报告包括发展条件、目标定位、空间布局、公共设施、综合交通、市政工程等内容。图集具体包括现状分析图、规划结构图、土地利用规划图、综合交通规划图、道路竖向规划图、景观系统规划图、市政工程系列规划图等。
（三）其他事项
本项目属于政府采购项目。
五、供应商资格
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；
（二）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的营业执照，具有良好的信誉；
（三）本项目不接受联合体投标。
六、供应商报价
符合资格的供应商应当在2022年3月31日至2022年4月7日期间将报价单发送至以下两个邮箱：
sshzcgb@163.com；ssghk@pnr.sz.gov.cn。
报价单内容按附件模板统一填写（详看附件）。
七、公告期限
自2022年3月31日至2022年4月7日止（5个工作日）。
八、联系事项
采购单位：深圳市规划和自然资源局深汕管理局
地址：深圳市深汕特别合作区管理委员会1号楼2楼
邮编：518200
联系人：杨工
电话：0755-22106858
附件：深汕特别合作区西部组团潜力用地规划研究报价单
