招标公告

一. 招标条件

本招标项目深圳市罗湖区人民北路3131号水产大厦19楼5间房产装修（EPC）, 招标人 盐城市人民政府驻深圳办事处 受 盐城市国有资本运营发展有限公司 委托，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对深圳市罗湖区人民北路3131号水产大厦19楼5间房产装修装修工程设计采购施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二. 项目概况与招标范围

1、建设地点：深圳市罗湖区人民北路3131号水产大厦19楼5间房产装修（EPC）。

2、建设规模：装修建筑面积499.18平方米。

3、合同估算价：约200万元。

4、工期要求：总工期要120日历天（包含设计工期30天、施工工期90天）。具体详见合同条款。

5、质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及工程竣工验收质量的依据，所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到国家合格标准。

6、设计质量标准：所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位负责施工图送审、对接及配合并按要求进行修改，确保审查通过。

7、施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。

8、招标范围：本项目共为1个标段。主要包含深圳市罗湖区人民北路3131号水产大厦19楼5间房产装修（EPC）,装修工程总承包项目的设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作。具体详见总承包设计施工任务书。

8.1、设计：在发包人提供的方案设计及初步设计基础上，完成所有专业的施工图设计、专项设计、深化设计、变更设计、竣工图编制等。包括但不限于以下内容：

（1）施工图设计：（含技术设计、专业设计及其他相关设计配合服务）、设计优化、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、设计变更、图纸审查、相关报批报审手续、投资估算、设计概算的编制、在施工过程中进行设计技术交底、现场服务、各专业协调配合、参与竣工验收等所有涉及到的相关服务；总平面、建筑（含室内精装修：包括电梯口背景墙、过道增高、办公室、会议室、接待室等）、消防系统、给排水系统（含消防水）、强电系统、弱电系统、智能化系统、通风与空调、建筑节能等专业。

（2）专项设计：灯光设计等（如需）。

（3）对初设设计文件错误或缺陷的修正；

（4）竣工图编制。

8.2、施工总承包：包含但不限于上述设计范围内的所有工程内容的施工直至竣工验收合格并交付使用；

8.3、材料及设备（包括办公场所内办公家具及办公设施）的采购、安装、调试；

8.4、项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；

8.5、通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。

8.6、 手续办理：包括但不限于负责协助配合办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付，并取得所需的各项手续，直至工程竣工验收备案合格；

注：工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含与城建档案馆、建设局对接移交档案）及试运行（竣工验收合格及缺陷责任期内的保修）。

最终工程总承包范围以招标人需求及技术要点（含设计任务书等）、经招标人审核确认或图审合格的施工图为准，同时招标人保留对上述所列范围及内容进行调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

8.7、其他：

包括但不限于以下工作：完成（红线外）临时用电用水报批、报装、接入等，白蚁防治等。上述工作之相关费用包含在合同价中，发包人不另行支付。如发包人委托第三方单位进行监测或检测，监测或检测数据最终以发包人委托的第三方单位为准。

三. 投标人资格要求

1. 中华人民共和国境内注册的企业独立法人；
2. 由建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质；
3. 由建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上；
4. 具有在有效期内的安全生产许可证；
5. 拟派出的项目经理具有二级注册建造师（建筑工程专业）资质及以上；
6. 拟派项目经理的安全生产考核合格证证明；
7. 本项目接受联合体投标。联合体成员单位总数量不允许超过2家。①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内；②联合体投标的，只需联合体牵头单位对投标文件盖章；③联合体各方必须指定牵头单位，由牵头单位的法定代表人或其授权委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；④联合体投标的，联合体牵头单位报名，联合体参与单位无须报名；⑤参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。

注：拟派项目管理机构必须均为投标人（或联合体）单位（按联合体协议分工）或拟分包单位的正式职工，中标后必须常驻现场参加工程管理，否则视为违约，承担相应违约责任。

四、报名时间：

符合资格的投标人应当在2021年 4 月12日至2021年  4月19 日期间（办公时间内，法定节假日除外）到深圳市建星项目管理顾问有限公司（福田区振兴路3号建艺大厦16楼东侧）购买招标文件，招标文件售价 400 元人民币。

1、报名方式及报名资料：

现场购买。投标人代表携营业执照、投标人资格要求中要求的其他资质证明文件（复印件加盖公章）、联合体协议（若有，提供原件）、法人代表证明(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、被委托人身份证 (复印件加盖公章)及《投标报名登记表》至招标代理机构办理报名手续。注：报名资料均需加盖公章，（《投标报名登记表》可在“深圳建星招标采购信息平台”（http://www.sz-jstar.com）下载）

五 . 投标保证金

本项目投标保证金为人民币3.5万元整，投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金交至招标代理。

六、投标截止时间

1、 投标截止时间为：2021年5月7日15时00分。

2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

3.最高限价：200万元，投标报价高于最高限价的为无效标书。

   七、投标文件递交及开标地点：深圳市福田区振兴路三号建艺大厦1601建星公司第一开标室。

八、评标方法：综合评分法

九、联系方式

招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司

地    址：福田区振兴路3号建艺大厦16楼东侧

联 系 人：肖丹

联系电话：0755- 83785193-833/13826555970

传    真：0755-83780355

公告查询网址：http://www.sz-jstar.com/blank1.html（深圳建星招标采购平台）

http://www.chinabidding.com.cn/（中国采购与招标网）

重要提示：1、投标人有义务在招标活动期间浏览深圳建星招标采购平台（http://www.sz-jstar.com/blank1.html），招标代理机构在以上网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。

2. 投标人承担其参加投标活动所产生的全部费用和成本（包括但不限于准备、编写和提交投标文件有关的费用），无论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用或成本。
3. 投标人购买了招标文件后不参加投标的，请在开标前2日以书面形式通知招标机构（开标当日不计算在内）。
4. 本招标文件解释权归本项目招标人及招标代理机构所有。