深圳【国信金融大厦】项目系国信证券股份有限公司投资建设的写字楼，总占地面积 5454.78平方米，建筑高度为 228 米，地上最高层数 46 层，总建筑面积 101348.53 平方米，计容建筑面积77702.56方米，其中，办公77702.56 平方米，物业管理用房 163.84 平方米，地下层数为5 层，地下建筑面积为 23645.97 平方米，设置地下车库和人防；本项目建筑容积率为≤14.68 ，建筑覆盖率为≤75% 。

深圳【国信金融大厦】项目系由国信证券股份有限公司投资建设的写字楼。相关概况以附表的附图为准。

二、招标范围

（一）深圳【国信金融大厦】项目物业管理服务。

（二）预计接管日期： 2019年7月。

（三）服务期限：

预计物业管理筹备阶段为6个月，运营期物业管理服务阶段为24个月。以上各阶段为预估服务期，以实际发生时间为准。

（四）投标人资格要求：

1、投标人必须是在深圳注册的具有独立法人资格的或在深圳设立分支机构的物业管理企业；

2、注册资本500万（含）元人民币以上；

3、在招标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受，企业主要负责人三年内无违法犯罪记录；

4、不接受联合体投标。

三、招标其它相关事项

（一）资格审查方式

采用投标报名的方式。

1.报名方式：采取现场报名方式

2.报名时间：2018年12月20日至2018年12月 26日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时；

3.报名地点：深圳市福田区振兴路三号建艺大厦16楼东

4.报名需递交资料：

（1）《工商营业执照》及能体现注册资金的证明文件（复印件加盖公章）

（2）法人代表证明书和法人代表授权委托书（原件加盖公章）；

（3）法人身份证和授权代理人身份证（复印件加盖公章）;

投标申请人须按上述要求的时间提供报名资料，并按上述要求的顺序进行排列。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

（一）投标人自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

（二）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

（三）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

（四）其他事项。

5、招标人：国信证券股份有限公司

详细地址：广东省深圳市罗湖区红岭中路1012号国信证券大厦

6、招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司

地址：深圳市福田区振兴路三号建艺大厦16楼东

邮政编码：518000

采购项目联系人：刘工 18926590308

联系方式（电话/传真）：0755-83786673

7、采购公告查询

http://www.sz-jstar.com（深圳建星公司网）

http://www.cebpubservice.com（中国招标投标公共服务平台）

http://www.guosen.com.cn（国信证券公司网）